Carta de bienvenida:

Recuperar la ciudad y hacerla mas segura.

La Rehabilitación de los edificios, su recuperación, es una situación a la que se enfrentan todos los propietarios de un inmueble y comunidades de vecinos al menos una vez en la vida de su edificio.

Las construcciones se han proyectado para una vida útil de unos 50 años y para poder seguir disfrutando de sus espacios tenemos que intervenir en su estructura para ampliar esta vida útil, dotarlas de nuevos servicios y nuevas prestaciones.

Los edificios donde vivimos y trabajamos son mucho más que un espacio donde desenvolvemos nuestras actividades familiares y profesionales. Son el lugar donde desarrollamos gran parte de nuestra vida y donde mantenemos seguras y protegidas a nuestras familias.

“Las construcciones se han proyectado para una vida útil de unos 50 años y para poder seguir disfrutando de sus espacios tenemos que intervenir en su estructura para ampliar esta vida útil…”

Por ello, la recuperación de nuestras viviendas es uno de esos aspectos de la vida en los que no se deben escatimar costes en las actuaciones y en los técnicos especialistas. Hay demasiado en juego.

ARG Arquitectos ha Rehabilitado y Reparado a lo largo de estas últimas décadas multitud de edificios y nos hemos especializado en ello. Hemos recuperado para una nueva vida útil edificios tanto en primera línea de playa como en el centro de la ciudad. Hemos restaurado para nuevos usos antiguos palacetes y edificios públicos. Somos especialistas.

Nuestro estudio trabaja para que la reparación y la recuperación de edificios sea segura y a unos costes muy controlados.

Hay diferentes motivos por los cuales un Propietario debe Rehabilitar su edificio al mínimo signo evidente de deterioro. Y esos motivos no son simplemente económicos o estéticos. Rehabilitar es mucho más:

Rehabilitar es importante por motivos de seguridad. Vivir en una vivienda deteriorada puede representar riesgos graves sobre la propia vida que debe ser el principal factor en nuestra toma de decisiones. ARG Arquitectos, durante muchos años, ha demostrado que no hay decisión más inteligente que rehabilitar poniendo el foco en la seguridad.

Cuando un edificio ya cumple con las normas de seguridad su rehabilitación atrae a compradores y representa una mejora en la calidad de vida de sus usuarios. La recuperación inmobiliaria incrementa el valor de los edificios y viviendas y su precio en el mercado.

La Rehabilitación de inmuebles tiene ventajas fiscales. Invertir en la renovación de los edificios nos permite desgravaciones fiscales que muchas veces pasan desapercibidas.

Rehabilitar es más barato que construir. La sociedad española ya no puede construir más al mismo ritmo que lo hizo durante las últimas décadas.

La Rehabilitación complementa la Regeneración urbana. Es por ello, que el verdadero valor vuelve a la ciudad, a los espacios urbanos donde se encuentran los edificios. La Comunidad Valenciana está lleno de espacios urbanos con inmuebles fascinantes que han durado siglos y se mantienen a lo largo del tiempo gracias a trabajos constantes de recuperación, rehabilitación y mantenimiento.

La Rehabilitación conserva el medioambiente. El edificio más sostenible, más verde, es aquel que ya existe. La Rehabilitación de un edificio es un proceso más limpio, que exige menos materiales de construcción y representa menos residuos vertidos al planeta que demoler y construir uno nuevo. La Rehabilitación preserva las construcciones existentes, sus espacios y es el futuro del mundo de la construcción y parte esencial de la economía circular.

Los 5 pilares básicos de nuestro trabajo

Uno. Nuestra experiencia

En ARG Arquitectos llevamos trabajando en el campo de la Rehabilitación desde hace más de 30 años, desde que en 1991 comenzamos a reparar edificios afectados por patologías del cemento aluminoso (Aluminosis). No realizamos experimentos en las actuaciones sobre los edificios.

Todo lo que hacemos en su edificio lo hemos hecho antes en otro. Llevamos años reparando edificios como el suyo, poniendo su seguridad y la de su familia en el corazón de nuestras propuestas y proyectos. Toda intervención en un edificio está basada en la experiencia de multitud de reparaciones anteriores.

Dos. Nuestro compromiso con el ahorro y el control de obra

En todas las obras de Rehabilitación que proyecta, dirige y gestiona ARG Arquitectos nos comprometemos a conseguir un ahorro en el coste de la obra contratada a la constructora. Nuestro compromiso con los propietarios se refleja en los honorarios de Dirección de Obra que se facturan, en muchas ocasiones, en proporción a este ahorro conseguido.

Tres. Nuestra especialización

Somos el equipo de arquitectos rehabilitadores de referencia en la Comunidad Valenciana. Nuestro equipo está compuesto por profesionales formados en el campo de la Reparación Estructural y Rehabilitación de edificios a través de cursos y Másteres realizados en la UPV, cursos de doctorado y estudios Erasmus en Italia. Nuestra formación en Seguridad y Salud la hemos adquirido como Técnicos Superiores en Seguridad y cursos de Coordinación de Seguridad.

El Director del equipo es docente y ponente en cursos y Másteres sobre rehabilitación en la Universidad Politécnica de Valencia, AIDICO Instituto Tecnológico de la Construcción y el Instituto Valenciano de la Edificación (IVE).

Para continuar con este proceso de formación dedicamos el cinco por cien de nuestra facturación en un Plan de Formación Continua de nuestros técnicos, la asistencia a cursos especializados y la visita a rehabilitaciones de edificios por toda Europa (Plan de Formación Internacional)

Cuatro. Nuestra independencia

No trabajamos para los constructores. Solo trabajamos para los propietarios y usuarios de edificios y viviendas, y colaboramos con los administradores de fincas más profesionales. Defendemos los intereses de las Comunidades de propietarios con absoluta transparencia. Trabajamos para ayudar a su Comunidad de propietarios controlando en su nombre los costes que factura la empresa constructora.

Cinco. Nuestra prioridad la información

Mantenemos reuniones con todos los vecinos antes de cada fase de las obras. Nuestra política de trabajo es ofrecer información directa a cada vecino de lo que se está ejecutando, como afecta al edificio y que afección tienen en el interior de su vivienda. Les ofrecemos inspecciones periódicas antes, durante y tras las obras para verificar los defectos y daños ocurridos, que se reflejan en listados de repasos. Y siempre, siempre, les escuchamos.

Nuestra especialización.

Las mejores referencias que podemos ofrecer a nuestros futuros clientes provienen de nuestro trabajo. Edificios públicos y propiedades privadas han sido Rehabilitadas y recuperadas gracias a nuestro trabajo técnico y de control. Y nuestro mejor escaparate es la ciudad.

“..Nuestro mejor escaparate es la ciudad…”

Cuando recibimos el encargo de intervenir en un edificio, adquirimos una gran responsabilidad. Para quien trabajamos, cada día, es para todos y cada uno de los vecinos que han depositado su confianza en nosotros durante años debido a nuestra forma de trabajar y de cuidar sus intereses.

Nos esforzamos por ganar la confianza de nuestros clientes, y que las intervenciones que proyectamos les generen la menor molestia posible.

Trabajamos para ser los “Arquitectos de cabecera”, para proteger adecuadamente sus intereses, y ayudarles a mantener durante años su mayor inversión: “Su edificio, su vivienda”.

Todo proceso de Rehabilitación y Reparación se desarrolla siguiendo unos procedimientos que hacen única cada actuación y al mismo tiempo tienen sus cimientos en la experiencia de todas las reparaciones anteriores.

Antes de comenzar cualquier proyecto elaboramos unos ESTUDIOS TÉCNICOS PREVIOS del edificio o de aquellas partes del mismo donde vamos a actuar, para que los resultados de nuestro trabajo sean óptimos, dentro de una horquilla de costes determinados previamente. Estos Estudios Previos los realizamos con las últimas tecnologías y vienen acompañados, en muchas ocasiones, por la ejecución de catas y ensayos sobre los materiales (resistencia, humedad, porosidad…) y en el subsuelo donde se cimenta (geotécnicos), realizados por Laboratorios de control de calidad, para poder descubrir el origen de las Patologías.

Cuando se detecta en un edificio que su estructura, o una parte de ella, padece algún tipo de patología que reduce su seguridad actual o futura, es necesario realizar una REPARACIÓN ESTRUCTURAL donde hay que fijar, en primer lugar, el objetivo técnico que pretendemos conseguir con la intervención proyectada.

Actuamos en tres niveles diferentes:

1.- Reparación del elemento estructural para devolverle su resistencia inicial.

2.- Refuerzo del elemento para conseguir un aumento en la capacidad resistente para poder ser utilizado como soporte de mayores cargas o nuevos usos.

3.- Sustitución funcional por un nuevo elemento que asume la totalidad de la carga, sin que esto suponga la extracción del elemento original.

El trabajo más complejo que realizamos es la REHABILITACIÓN INTEGRAL, donde proyectamos y dirigimos las obras necesarias para devolver las condiciones de seguridad estructural, protección frente a la humedad y habitabilidad del edificio. En estas intervenciones se mejoran, dentro de las limitaciones espaciales del edificio existente, la ventilación e iluminación natural, las instalaciones de suministro de agua, gas, electricidad y saneamiento, cuidando las condiciones de eficiencia energética. En las intervenciones en los elementos comunes se eliminan las barreras arquitectónicas para conseguir la accesibilidad universal de todos los usuarios y, en el interior de las viviendas, se adecuan los espacios interiores y sus instalaciones a las actuales necesidades de los usuarios. Las obras que afectan a la estructura, cerramientos, cubierta, instalaciones y distribuciones interiores de las viviendas son controladas por nuestros técnicos consiguiendo un alto grado de fiabilidad y garantizando un control estricto de los costes.

Las fachadas son la imagen de nuestros edificios y precisan de unos trabajos de mantenimiento para devolver su belleza y, en algunos casos, su seguridad evitando desprendimientos a la vía pública. Para devolverles su estanqueidad, ornamento y seguridad es preciso la realización de una REHABILITACIÓN DE LA FACHADA optimizando la utilización de cada tipo de andamio y sistemas de intervención, para poder actuar en todas las zonas dañadas, controlar la ejecución de trabajos y mantener la seguridad de los operarios.

Todos los edificios tienen que disponer de unos accesos que faciliten el recorrido accesible de todos sus usuarios, desde la vía pública hasta cada vivienda. La MEJORA DE LA ACCESIBILIDAD se proyecta para optimizar los espacios e instalaciones de zaguanes, escaleras y ascensores para conseguir la accesibilidad universal. En edificios con ascensores se modifica el zaguán para conseguir la cota de acceso a nivel del de la calle, trabajando junto a las empresas instaladoras. En edificios sin ascensor se proyecta la instalación del mismo adaptándolo a la geometría de los espacios respetando, siempre, los elementos protegidos y el cumplimiento de la normativa.

Disponemos de técnicos pertenecen a la Agrupación de Arquitectos Peritos y Forenses del COACV, mediante la cual hemos adquirido la formación necesaria para la realización de todo tipo de INFORMES que precisa de alto grado de profesionalidad y formación especializada. Nuestros informes sirven como estudios previos para futuras intervenciones, como apoyo a los abogados en su trabajo de reclamación de daños por actuaciones incorrectas o fallos de ejecución, o como apoyo de los tribunales en los Informes Periciales, como elemento de mediación entre vecinos cuando una patología edificatoria los enfrenta.

Un tipo de informe que tiene una faceta más delicada, porque afecta a la seguridad actual de algunos edificios, son los INFORMES DE RUINAS que realizamos tanto para los propietarios, como para los inquilinos de edificios que sufren unos daños tan graves que impiden su utilización con un nivel mínimo de seguridad. También colaboramos con los Ayuntamientos redactando INFORMES DIRIMENTES DE RUINA para asesorar a los técnicos municipales dentro de las especificaciones que dicta la normativa urbanística para estos casos.

Clientes satisfechos:

A lo largo de los años hemos solicitado a nuestros clientes que nos hagan saber su grado de satisfacción como parte de nuestra política de calidad y mejora continua.

En ARG Arquitectos pretendemos siempre mejorar en nuestro trabajo y ofrecer el máximo nivel de atención y calidad a nuestros clientes. Por ello, alguno de ellos ha destacado nuestro esfuerzo y muchos nos han felicitado por el trabajo realizado y la dedicación.

“pretendemos siempre mejorar en nuestro trabajo y ofrecer el máximo nivel de atención y calidad a nuestros clientes”

Nuestros clientes están satisfechos de nuestro trabajo, de nuestra capacidad en conseguir un ahorro en los costes de los presupuestos contratados, por asegurar la seguridad de sus inmuebles, por mantener una constante comunicación con sus presidentes y administradores de fincas y sobre todo por defender sus intereses, con transparencia, frente a las constructoras.

Un futuro brillante, juntos.

Nos gusta hacer la vida más sencilla a nuestros clientes, sean propietarios o usuarios de inmuebles, administraciones públicas o administradores. A lo largo de estos años, sin ir más lejos, hemos ayudado a muchos administradores de fincas en su día a día como responsables del mantenimiento y seguridad de edificios y viviendas.

“Creemos que la Rehabilitación es un instrumento global para mejorar la calidad de vida y el valor de sus propiedades”

Y lo hemos hecho con absoluta objetividad, poniendo únicamente los intereses y necesidades de los vecinos como prioridad. Creemos que la Rehabilitación es un instrumento global para mejorar la calidad de vida y el valor de sus propiedades.

Nuestro trabajo, y nuestro éxito no sería posible sin nuestros clientes y gracias a que depositan su confianza en nosotros. El trabajo de nuestro equipo de especialistas y las empresas colaboradoras consiguen estudiar todas las soluciones posibles hasta conseguir que todas las piezas encajen en una Rehabilitación única.

Cada día, nuestros técnicos demuestran con su profesionalidad y preparación técnica el compromiso con los objetivos de excelencia de este estudio.

El proceso de Rehabilitación y Recuperación vivirá un importante auge en los próximos años, el apoyo de las administraciones será fundamental para concienciar a la sociedad que necesitamos mantener nuestros edificios para legar unas ciudades más hermosas y seguras a las futuras generaciones.

“Y nosotros estaremos, siempre, junto a todos los propietarios que quieran hacer que el futuro de sus edificios sea más seguro, sostenible y bello”

Los edificios de nuestros centros históricos y ensanches irán siendo recuperados paulatinamente. Y nosotros estaremos siempre, junto a todos los propietarios que quieran hacer que el futuro de sus edificios sea más seguro, sostenible y bello.

Algo que nos ha hecho diferentes, a lo largo de estos años, es que dedicamos todo nuestro tiempo y energía a las necesidades técnicas de nuestros clientes. Por lo tanto, cuando quiera comenzar a mantener, reparar o rehabilitar su edificio, allí estaremos. Junto a usted. Como hemos estado desde hace casi 30 años.